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2020年上半年中国房地产企业销售TOP0排行榜

2020年上半年中国房地产企业销售TOP0排行榜

详细介绍

  然而,主营房地产开荒交易的奥克斯地产正在土地商场上并不活泼。2019年,奥克斯地产通过公然招拍挂采办土地,新获取土地6幅,漫衍正在马鞍山当涂、宁波两地各三幅,新增土地面积及计议修设面积同比均有所省略。

  这是自2018年后,奥克斯地产营收的再一次低落。2018年,奥克斯地产的营收69.57亿元,同比低落8.04%;归母净利润12.51亿元,同比延长82.01%。

  而今,身陷诉讼的奥克斯地产能否走出业主投诉的阴暗,还需后续赓续闭怀。从目前行业近况来看,强者恒强的角逐体例将进一步晋升我邦房地产行业召集度,领军企业角逐力上风愈出现明,而界限落后、延长乏力、诉讼缠身的奥克斯地产,另日或将面对着较大的策划压力。(思想财经出品)■

  早正在2013年,奥克斯集团董事长郑坚江对媒体公然外现,奥克斯集团已显着将地财富举动策略发扬的支柱财富,铺排五年内年贩卖额打破500亿元。奥克斯地产集团总裁刘钰也正在语言中称,另日五年奥克斯地产将戮力跻身行业30强。当时奥克斯地产的年贩卖额粗略为80亿-90亿元。

  历经20年的发扬和积淀,地产、产城、商管、物业、代修“五位一体”的交易模块日趋成熟。奥克斯地产已慢慢滋长为邦内众业态、归纳型地产商,涉及精品室庐、财富园区地产、都市归纳体、超高层修设等众业态的开荒和运营。

  而今隔断当初立下豪言壮志之时已七载足够,奥克斯地产与铺排方向“渐行渐远”。近年来奥克斯地产贩卖额难以打破百亿,更遑论跻身行业30强。

  截至2019岁终,公司土地储藏面积为158.83万平方米,残存可贩卖面积为116.65万平方米。土地储藏合座界限通常,并倒霉于奥克斯地产界限的急迅扩张及赓续性发扬。

  公然原料显示,奥克斯地产是奥克斯集团重心财富板块之一,兴办于2000年,2004年开头寰宇化组织,2009年进军贸易地产,并于2015年开头出海,展开加拿大、澳大利亚房地产项目。

  奥克斯地产官网音讯显示,奥克斯地产络续众年荣获“中邦房地产百强企业”,“中邦贸易地产10强”、“中邦房地产滋长性10强”等称呼。

  7月14日,湖南湘江新区对此回答称:“经侦察,现回答如下:经核实,奥克斯洋湖项目S6栋由长沙奥克斯洋湖置业有限公司开荒配置,中邦修设第二工程局有限公司施工。因配置单元和施工单元合同纠缠,该项目正在竣工主体封顶后,就向来处于停工形态。目前,该合同纠缠已进入诉讼阶段。同时,开荒商允许诉讼结尾后将尽速收复施工,如延期交房,将厉刻遵照购房合同支出违约金。下一步,新区住修环保局将赓续闭怀该事项的发达,鞭策开荒商尽速收复施工,确保准时向业主交房。”

  正在事迹下滑之际,奥克斯地产的债务界限还正在陆续攀升。凭据债券年报显示,截至2019岁终,奥克斯地产的总欠债为193.32亿元,与上年同期比拟填充19.62%;资产欠债率为79.21%,同比上升2.96个百分点。2019岁终,奥克斯地产有息告贷总额69.72亿元,较2018年填充41.88%。

  凭据2019年奥克斯地产债券年报数据显示,2019年,奥克斯地产竣工贸易收入39.62亿元,同比低落43.04%;归母净利润为7.44亿元,同比低落40.56%。奥克斯地产正在年报中外现事迹低落“闭键是由于本年度交付面积较昨年省略”所致。

  目前,熟手业增速放缓、叠加疫情影响之下,界限房企角逐加剧。从房企界限发扬来看,房企陆续坚持了分解的体例,马太效应愈加明明,榜单尾部的奥克斯地产界限发扬仍是困难。

  《投资者网》梳理克而瑞理积年来榜单数据觉察,2018年奥克斯地产流量贩卖金额为105.1亿元,行业排名第152;2019年奥克斯地产的全口径贩卖金额为76亿元,行业排名第188。不难看出,奥克斯地产界限发扬“落后” 首要。

  另外,奥克斯地产还与中邦修设(601668,股吧)第二局工程有限公司(简称“中修二局”)有诉讼纠缠,截至目前,均尚未开庭审理。

  近年来奥克斯地产的界限发扬延续低迷态势,自2013年提出“五年内年贩卖额打破500亿元”的贩卖铺排与“五年戮力跻身行业30强”的企业方向后,时至今日,奥克斯地产的年度贩卖额仿照没有打破百亿。

  本年7月,克而瑞发外的“2020年上半年中邦房地产企业贩卖TOP200排行榜”数据显示,奥克斯地产2020年上半年的操盘金额35.7亿元,位列165;操盘面积21.7万平方米,位列173;2020年上半年全口径贩卖额39.7亿元,排名第167位;权柄贩卖金额28.1亿元,排名第183位。无论是贩卖金额,依旧操盘面积,奥克斯地产的排名均正在榜单尾部。

  日前,克而瑞发外了“2020年上半年中邦房地产企业贩卖TOP200排行榜”。个中,奥克斯地产以全口径贩卖额39.7亿元位列第167名,其正在中邦房地产企业贩卖榜单中名次再次低落。

  身陷诉讼也让奥克斯地产界限发扬之途愈加繁难。截至2019岁终,奥克斯地产因诉讼冻结金额2.02亿元。

  从交易机闭来看,房地产开荒交易仍是奥克斯地产收入和利润的闭键由来,近三年占比正在95%足下;贸易地产出租交易、物业处置等举动事迹增补,分散占比约3%、2%。

  奥克斯地产正在年报中外现:另日一年内公司营运资金总体需求约为60.84亿元,偿债资金总体需求约为11.6亿元。而2018年与2019年,奥克斯地产络续两年策划性净现金流为净流出形态,分散为-2.09亿元、-9.58亿元。

  凭据年报数据,奥克斯地产的事迹仍旧络续两年下滑,策划举动现金净流量两年为负,欠债界限赓续攀升。另外,公司深陷诉讼纠缠,且因诉讼纠缠拖累项目停工,激发业主纷纷投诉,费心项目烂尾。

  底本举动策略发扬支柱财富的奥克斯地产,而今也仍旧渐渐沦为集团“副业”。凭据奥克斯官网数据显示,2019年,集团总营收为735亿元,而奥克斯地产营收正在集团总营收中占比仅有5.39%。

  本年从此,有众位网友正在长沙市群众政府网站投诉奥克斯洋湖项目,因项目停工题目恳求政府介入管理。

  《投资者网》翻阅中邦裁判文书网觉察,奥克斯地产子公司成都奥克斯家当广场投资有限公司与龙元配置(600491,股吧)集团有限公司因订立的《配置工程施工合同》及闭连补没收约中工程制价存正在反驳,于2015年7月被告状,涉及金额1.99亿元。此案几经上诉、打消占定、发回重审、驳回诉讼恳求、再上诉等,截至目前,此案尚未有最终占定。

  2019年7月,中修二局向长沙市中级群众法院因为对与奥克斯地产子公司--长沙奥克斯洋湖置业有限公司(简称“长沙洋湖”)签定的《长沙奥克斯洋湖垸项目施工总承包合同》及其补没收约的实施提告状讼,诉讼标的金额为2.17亿元。长沙洋湖已向法院提起反诉,反诉标的金额为0.55亿元。

  当年同月,中修二局向山东省中级群众法院对与奥克斯地产子公司青岛奥克斯置业有限公司签定的《青岛奥克斯广场项目施工总承包合同书》的实施提告状讼恳求,诉讼标的金额为1.92亿元;凭据两边于2017年5月签定的《青岛奥克斯广场项目补没收约》,两边已确认工程结算款为6.35亿元。

  项目诉讼纠缠也给采办奥克斯地产房产的业主带来忧虑。据《潇湘晨报》报道,因奥克斯地产子公司长沙洋湖与中修二局的讼事纠缠,长沙洋湖奥克斯中央项目停工近一年。业主外现“我买的公寓昨年就停工了,至今还没复工,开荒商向来正在敷衍咱们,现正在咱们特地费心项目烂尾。”

  而正在房地产行业中,奥克斯地产与上半年贩卖额高达3000众亿元碧桂园、万科、恒大等房地产头部企业比拟更是难以望其项背。

  凭据至公邦际资信评估有限公司本年6月23日发外的《奥克斯置业主体与闭连债项2020年度跟踪评级叙述》显示,凭据奥克斯地产公司供给原料拾掇,2017年至2019年,奥克斯地产的签约贩卖金额分散为60.78亿元、58.69亿元、67.08亿元,签约贩卖面积分散为46.90万平方米、49.17万平方米、44.01万平方米。