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南京“家庭唯一住房”如何界定?“家庭唯一住

南京“家庭唯一住房”如何界定?“家庭唯一住

详细介绍

  个别进货家庭独一住房(广泛住所),契税能够根据首套房圭表(90㎡以下1%)缴纳,必要开具家庭独一住房证据;个别进货非家庭独一住房的,无论是广泛住所还黑白广泛住所,一律根据3%税率征收契税。那么,南京相合“家庭独一住房”是若何界定,“家庭独一住房证据”若何执掌?365

  《邦度税务总局合于个别让渡衡宇相合税收征管题目的报告》中章程,“家庭唯终身活用房”是指正在统一省、自治区、直辖市规模内征税人仅具有一套住房。而征税人即使有配头或未成年后代,配头和未成年后代名下需正在统一区域内没有住房。(家庭成员规模搜罗购房人、配头以及未成年后代)

  对付“家庭独一住房证据”若何执掌,南京房产档案馆的就业职员告诉365二手房网,必要开具“家庭独一住房证据”的购房人,正在缴税之前拿着收件单,到南京房产档案馆(华侨道52号)开“家庭独一住房证据”。

  据南京房产档案馆的就业职员先容,南京市合于“家庭独一住房”的界定,也是遵从邦税总局的章程的,即指征税人自己、配头及未成年后代正在南京市有且只要一套住房(非住所除外)。“这个只是指正在南京没有其他的住房,至于征税人自己或者配头正在海外有没有住房、有几套住房,都是不管的。”

  同时,南京房产档案馆的就业职员还先容,这里的“家庭独一住房”不是以有没有房产证来推算的,征税人名下即使有其他的期房,只消购房纪录能查到,纵然房产证没有办下来,也不予认定为“独一住房”。

  同时,开具“家庭独一住房证据”必要带领的资料有:婚姻证据(含娶妻证、分手证、只身证据)、身份证、户口本。